IMMOKRO.COM, Comment ça marche?

Investissement de groupe…

 

Notre équipe d’experts sélectionne et négocie l’acquisition de biens immobiliers à Abidjan (dans un premier temps). Ces biens sont aussi bien des villas, appartements ou immeubles existants ou en projet de travaux à réaliser dans un délai maximum de 18 mois.

Chaque bien est proposé sur la plateforme dans la section ‘Investissement de groupe’ où vous pouvez acheter une « partie » et percevoir ensuite un pourcentage du loyer correspondant à votre investissement.

 

Prenons l’exemple d’un bien vendu à 20.000.000 F dont les revenus de locations sont à 300.000 F par mois. Le bien est proposé sur la plateforme et vous décidez d’acheter pour 5.000.000F qui correspond à 25% de la valeur totale. Nous confirmons la transaction et nous vous remettons tous les documents administratifs confirmant votre statut de copropriétaire du bien.

 

Ensuite, si il s’agit d’un bien déjà construit, vous commencez à percevoir vos loyer aussitôt. Dans le cas de notre exemple, vous percevrez 25% du loyer donc 75.000F par mois. Si le bien n’est pas encore construit, vous attendrez le délai maximum de 18 mois pour les travaux avant de commencer à percevoir vos loyers.

 

Vous pouvez investir 10.000F, 100.000F, 1.000.000F ou 10.000.0000F, selon vos moyens et votre intérêt à investir dans l’immobilier.

 

N’attendez pas d’avoir une somme importante avant d’investir, plusieurs petits investissements donneront un rendement similaire à un gros investissement de même valeur. Et en plus, votre investissement est moins risqué puisque vous percevrez différents loyers de différents locataires.

 

IMMOKRO est une plateforme de mise en relation, nous travaillons avec les professionnels autorisés: Aménageur foncier agréé, Promoteur immobilier agréé, Agent Immobilier agréé, Notaire, Guichet Unique du Foncier et de l’Habitat du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, etc.

 

Achat individuel…

 

IMMOKRO vous permet aussi d’acheter tout seul avec ou sans crédit dans les meilleures conditions du marché, que vous viviez en Cote d’Ivoire ou à l’étranger.

 

FAQ - Questions fréquemment posées (Groupe)

Quand est-ce que je commence à percevoir mes loyers?

Afin d'obtenir le meilleur prix à l'achat, la majorité des biens sont sélectionnés sur plan auprès de professionnels agréés. Ce qui veut dire que la construction est en cours ou débutera dans la foulée de l'acquisition pour une livraison dans un délai de 12 à 18 mois au plus tard. Les biens sont soigneusement selectionnés afin de garantir le retour sur investissement indiqué au moment de l'investissement.

Est-ce qu'il y a un nombre maximum de co-acheteurs par bien?

La mission de Immokro est de permettre à une grande majorité d'investir dans l'immobilier, il n'y donc pas de nombre prédéfini d'investisseurs. Les chiffres de rentabilité sont présentés sur la base d'un montant d'investissement minimum. Vous recevrez votre pourcentage de loyer en fonction du montant investi.

Quels sont les moyens de paiement ?

Vous avez la possibilité de payer en ligne (Visa, Mastercard, American express, Union Pay, etc.) sur notre plateforme sécurisée ou hors ligne en remplissant le formulaire qui permettra à notre équipe de rentrer en contact avec vous. Le paiement dans ce cas pourra se faire par virement bancaire.

Qui s'occupe de la gestion des biens ?

Immokro confie la gestion des biens à différentes agences immobilières agrées. Elle sont soigneusement sélectionnées afin d'assurer la qualité des prestations.

Que Faire si je vis à l'étranger ?

Immokro a été conçu pour permettre à tout le monde peu importe ou il vit d'investir dans l'immobilier en Cote d'Ivoire dans un premier temps, très bientôt dans divers pays en Afrique. Les transactions sont effectuées en ligne ou par virement bancaire. Vous avez le choix d'ouvrir un compte bancaire auprès de notre partenaire bancaire afin d'y domicilier vos loyers ou tout simplement nous communiquer vos informations bancaires afin de les recevoir sur votre compte dans votre pays de résidence. Les frais de transfert de fonds seront à votre charge dans ce cas.

Immokro est-elle une société d'investissement ?

Non, Immokro est une plateforme de mise en relation entre acheteur et fournisseur. Les acheteurs connaissent et sont propriétaires des biens proposés sur sa plateforme. Tout le processus d'acquisition et de gestion se fait en toute transparence et en partenariat avec les professionnels agréés: Notaire, Promoteur Immobilier agréé, Agent Immobilier Agréé, etc.

FAQ - Questions fréquemment posées (Individuel)

Est ce qu'il est possible d'acheter à credit même si je vis à l'étranger ?

Oui, les conditions sont précisées pour chacun des biens proposés sur la plateforme. Notre partenaire financier local facilite la mise en place de ce service, et nos representant dans votre pays de residence s'occupe de faciliter les relations.

Quels sont les documents que vous me donnez en tant qu'acheteur ?

Lorsque le paiement est effectué sans credit, vous recevez toute suite tous les documents administratifs officiels du proprietaire immobilier du pays ou est situé le bien. En cas d'acaht à crédit, un contrat vous liant à Immokro et à l'etablissement fiancier envetuellement est signé et permet de definir les conditions du prêt sur le terme défini.

Quels sont les documents que je dois fournir à l'achat?

Nous aurons besoin d'une pièce d'identité valide!

Immokro m'aiderait si je décidais de louer le logement acheté ?

Avec ou sans crédit à l'achat, si vous le souhaitez, Immokro confiera votre bien à une agence immobilière agréée partenaire qui s'occupera de tout pour vous. Airbnb ou location long terme, c'est vous qui decidérez!

Quels sont les moyens de paiement ?

Le virement bancaire ou un paiement en ligne au moyen d'un lien founi par une plateforme sécurisée.

Comment faites-vous pour éviter les arnaques immobilières?

Immokro travaille uniquement avec des entreprises agréés par l'Etat du pays ou le bien est proposé et l'équipe de notaires effectue un travail de controle préalable à la mise en ligne des biens.